OBJETIVOS DO CURSO
Geral
O curso Técnico em Transações Imobiliárias tem como objetivo a formação de profissionais capazes de compreender o mercado imobiliário com visão ética social e cidadã, conscientes de suas responsabilidades, e que compreendam as atividades de gestão e transações imobiliárias à prestação de serviços em empresas públicas ou privadas, de todos os campos de atuação. Habilitarem os profissionais para fazerem avaliação de imóveis, bem como redigir o parecer técnico de avaliação mercadológica.
Específicos
REQUISITOS DE ACESSO AO CURSO
Para acesso ao curso o candidato deverá preencher as seguintes exigências:
a) Escolaridade prévia e Idade mínima para ingresso no curso
b) Matrícula
A matrícula será realizada no curso, por módulo, com a apresentação do Requerimento de Matrícula, acompanhado de uma foto 3x4 e cópias dos seguintes documentos:
As cópias dos documentos deverão ser apresentadas juntamente com os originais, para conferência e autenticação pela Secretária Escolar, sendo considerada nula a matrícula efetivada com documentação falsa ou adulterada.
Para requerer aproveitamento de estudos, conhecimentos e experiências anteriores o candidato deverá formalizar pedido, por meio de requerimento específico, junto à Secretaria Escolar, em data anterior à realização da matrícula.
O candidato ao aproveitamento de estudos, conhecimentos e experiências anteriores deverá estar ciente de que, após o resultado da avaliação ou da análise documental, caso seja classificado para módulo que não tenha turma constituída, deverá aguardar a abertura da mesma para efetivar a matrícula.
Serão disponibilizadas vagas aos estudantes com deficiência, transtornos globais do desenvolvimento e altas habilidades ou superdotação e o atendimento às especificidades dos mesmos será realizado por profissionais de serviços especializados.
Considerando a especificidade do Curso, esta Instituição de ensino analisará, caso a caso, podendo consultar o órgão fiscalizador da profissão, os pedidos de inclusão de estudantes com deficiências, transtornos globais do desenvolvimento e altas habilidades ou superdotação.
A escola deverá dar pleno conhecimento aos candidatos sobre os procedimentos a serem adotados para o desenvolvimento do curso, bem como sobre as normas regimentais e o Projeto Pedagógico.
A concretização da matrícula dar-se-á com o deferimento do Diretor.
PERFIL PROFISSIONAL DE CONCLUSÃO
Perfil Profissional
O Técnico em Transações Imobiliárias é o profissional que assessora ações de compra, venda e locação de imóveis. Registra as avaliações de transações imobiliárias. Orienta registro e transferência de imóveis junto aos órgãos competentes. Inscreve imóvel no cadastro da imobiliária, apresenta os imóveis aos clientes potenciais e orienta investimentos na atividade. Identifica e aplica os parâmetros de uso e ocupação para lotes urbanos. Lê e interpreta projetos e mapas.
O Curso Técnico em Transações Imobiliárias forma profissionais do ramo imobiliário que, após registro/inscrição em seu órgão regulador (COFECI/CRECI) passa a atuar como Corretor de Imóveis, cuja profissão foi regulamentada pela Lei Federal nº 6.530 de 12/05/1978.
O mercado de trabalho para corretor de imóveis encontra-se em grande crescimento e importância no país, principalmente pelas estatísticas que mostram nos últimos anos o grande desenvolvimento e investimentos no setor da construção civil. Com o surgimento de diversas áreas imobiliárias, o corretor possui inúmeras possibilidades de atuação, como por exemplo:
- empresas imobiliárias;
- empresas de classificados de imóveis;
- empresas de loteamento e planejamento imobiliário;
- empresas de consórcios imobiliários;
- empresas judiciárias;
- construtoras;
- administração de condomínios;
- administração de imóveis.
Competências Profissionais do Técnico em Transações Imobiliárias
Competências Profissionais Gerais:
Competências Profissionais Específicas:
Além das competências acima, o profissional deve conduzir-se no exercício profissional pelo estabelecido no Código de Ética Profissional do Técnico em Transações Imobiliárias, aprovado pela Resolução/COFECI nº 326/92.
Assim, o profissional – Técnico em Transações Imobiliárias deve conduzir-se no exercício profissional pelo contido na Resolução COFECI nº 326/92 de 25/06/92 – publicada em 08/07/92 – DOU nº 129 – Fls. 88 (seção I). Essa Resolução aprova o Código de Ética Profissional do Técnico em Transações Imobiliárias que em síntese, dispõe:
- Art. 1º - Este Código de Ética Profissional tem por objetivo fixar a forma pela qual deve se conduzir o Corretor de Imóveis, quando no exercício profissional.
Art. 2º - Os deveres do Corretor de Imóveis compreendem, além da defesa do interesse que lhe é confiado, o zelo do prestígio de sua classe e o aperfeiçoamento da técnica das Transações Imobiliárias.
Segundo a Lei Federal nº 6530/78, o Técnico em Transações Imobiliárias tem como principal atribuição:
As atividades do Técnico em Transações Imobiliárias – Corretor de Imóveis –, segundo a Classificação Brasileira de Ocupações - CBO 3546-05, são as seguintes:
ORGANIZAÇÃO CURRICULAR
Estrutura Curricular
Módulo I
Disciplinas Carga Horária
Contabilidade Básica 50
Noções de Construção Civil 50
Tecnologia da Informação 50
Estatística 50
Direito Imobiliário I: Obrigações e Contratos 80
Carga Horária do Módulo 280
Módulo II
Disciplinas Carga Horária
Sistema Registral e Notarial 40
Legislação Profissional do Corretor Imobiliário 40
Português Instrumental 40
Marketing e Venda no Mercado Imobiliário 40
Direito Imobiliário II: Compra e Venda Imobiliária 60
Estágio Profissional Supervisionado (EPS) 80
Carga Horária do Módulo sem EPS 260
Carga Horária do Módulo com EPS 340
Módulo III
Disciplinas Carga Horária
Direito e Defesa do Consumidor 40
Empreendedorismo e Inovação no Mercado Imobiliário 40
Direito Imobiliário III: Direitos Reais 40
Análise de Crédito e Cobrança no Setor Imobiliário 40
Pesquisa de Mercado e Avaliação de Imóveis 40
Gestão de Condomínios e Imobiliárias 40
Estágio Profissional Supervisionado (EPS) 80
Carga Horária do Módulo sem EPS 260
Carga Horária do Módulo com EPS 340
Total da Carga Horária do Curso sem EPS 800
Total da Carga Horária de Estágio do Curso 160
Total da Carga Horária do Curso com EPS 960
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