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Matriz Navirai - MS (67) 9 9858-4372

TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

OBJETIVOS DO CURSO

Geral

O curso Técnico em Transações Imobiliárias tem como objetivo a formação de profissionais capazes de compreender o mercado imobiliário com visão ética social e cidadã, conscientes de suas responsabilidades, e que compreendam as atividades de gestão e transações imobiliárias à prestação de serviços em empresas públicas ou privadas, de todos os campos de atuação. Habilitarem os profissionais para fazerem avaliação de imóveis, bem como redigir o parecer técnico de avaliação mercadológica.

Específicos

  • Capacitar o educando para o exercício pleno da profissão de Corretagem de Imóveis de acordo com o preceito da Lei 6.530/78.
  • Fornecer ao educando condições para aquisição dos pré-requisitos básicos para fixação das aprendizagens teóricas e práticas do seu curso.
  • Desenvolver as técnicas básicas do curso na execução das atividades, de forma que sirvam de subsídios práticos para o exercício da profissão de Corretor de Imóveis.
  • Desenvolver nos educandos o espírito empreendedor.
  • Desenvolver valores, conhecimentos e atitudes que possibilitem o relacionamento com os envolvidos no ramo imobiliário, bem como o domínio de técnicas de venda inerentes à função.
  • Dominar os conceitos e princípios fundamentais de administração, economia e os princípios legais, relativos e aplicados a Gestão de Negócios Imobiliários.
  • Proporcionar conhecimentos básicos essenciais relacionados à construção civil, desenho arquitetônico e normas de código de obras aplicados às atividades de corretores de imóveis.
  • Despertar nos educandos a necessidade de uma boa comunicação oral, para o favorecimento de suas atividades profissionais.
  • Efetuar operações de cálculos matemáticos objetivando o adequado desempenho de suas atividades.
  • Desenvolver competências profissionais relacionadas as atividades de mediação, agenciamento e administração em assuntos e procedimentos imobiliários.
  • Desenvolver competências para a laboralidade/empregabilidade.
  • Oferecer condições para que o aluno desenvolva as competências profissionais necessárias e comuns a todo profissional que atua na área do comércio, de modo a favorecer o diálogo e a interação com os demais profissionais da área, bem como ampliar sua esfera de atuação.
  • Preparar técnicos habilitados para atenderem às exigências crescentes do mercado imobiliário.

 

REQUISITOS DE ACESSO AO CURSO

Para acesso ao curso o candidato deverá preencher as seguintes exigências:

a)     Escolaridade prévia e Idade mínima para ingresso no curso

  • ter concluído o ensino médio ou estar cursando o 2º ou 3º anos dessa etapa de ensino.
  • ter a idade mínima de 16 anos, neste caso, sendo representado pelo seu responsável legal, no ato da matrícula.

b)    Matrícula

A matrícula será realizada no curso, por módulo, com a apresentação do Requerimento de Matrícula, acompanhado de uma foto 3x4 e cópias dos seguintes documentos:

  • Certidão de Nascimento ou Casamento;
  • Cédula de Identidade ou Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
  • Cadastro de Pessoa Física (CPF) ou Carteira Nacional de Habilitação;
  • Histórico Escolar e Ementa Curricular ou comprovante de que o candidato está cursando o 2º ou 3º ano do Ensino Médio;
  • comprovante de residência;

As cópias dos documentos deverão ser apresentadas juntamente com os originais, para conferência e autenticação pela Secretária Escolar, sendo considerada nula a matrícula efetivada com documentação falsa ou adulterada.

Para requerer aproveitamento de estudos, conhecimentos e experiências anteriores o candidato deverá formalizar pedido, por meio de requerimento específico, junto à Secretaria Escolar, em data anterior à realização da matrícula.

O candidato ao aproveitamento de estudos, conhecimentos e experiências anteriores deverá estar ciente de que, após o resultado da avaliação ou da análise documental, caso seja classificado para módulo que não tenha turma constituída, deverá aguardar a abertura da mesma para efetivar a matrícula.

Serão disponibilizadas vagas aos estudantes com deficiência, transtornos globais do desenvolvimento e altas habilidades ou superdotação e o atendimento às especificidades dos mesmos será realizado por profissionais de serviços especializados.

Considerando a especificidade do Curso, esta Instituição de ensino analisará, caso a caso, podendo consultar o órgão fiscalizador da profissão, os pedidos de inclusão de estudantes com deficiências, transtornos globais do desenvolvimento e altas habilidades ou superdotação.

A escola deverá dar pleno conhecimento aos candidatos sobre os procedimentos a serem adotados para o desenvolvimento do curso, bem como sobre as normas regimentais e o Projeto Pedagógico.

A concretização da matrícula dar-se-á com o deferimento do Diretor.

  

PERFIL PROFISSIONAL DE CONCLUSÃO

Perfil Profissional

O Técnico em Transações Imobiliárias é o profissional que assessora ações de compra, venda e locação de imóveis. Registra as avaliações de transações imobiliárias. Orienta registro e transferência de imóveis junto aos órgãos competentes. Inscreve imóvel no cadastro da imobiliária, apresenta os imóveis aos clientes potenciais e orienta investimentos na atividade. Identifica e aplica os parâmetros de uso e ocupação para lotes urbanos. Lê e interpreta projetos e mapas.

O Curso Técnico em Transações Imobiliárias forma profissionais do ramo imobiliário que, após registro/inscrição em seu órgão regulador (COFECI/CRECI) passa a atuar como Corretor de Imóveis, cuja profissão foi regulamentada pela Lei Federal nº 6.530 de 12/05/1978.

O mercado de trabalho para corretor de imóveis encontra-se em grande crescimento e importância no país, principalmente pelas estatísticas que mostram nos últimos anos o grande desenvolvimento e investimentos no setor da construção civil. Com o surgimento de diversas áreas imobiliárias, o corretor possui inúmeras possibilidades de atuação, como por exemplo:

- empresas imobiliárias;

- empresas de classificados de imóveis;

- empresas de loteamento e planejamento imobiliário;

- empresas de consórcios imobiliários;

- empresas judiciárias;

- construtoras;

- administração de condomínios;

- administração de imóveis.

Competências Profissionais do Técnico em Transações Imobiliárias

Competências Profissionais Gerais:

  • Identificar a organização e os processos próprios de uma empresa comercial ou dos setores responsáveis pela comercialização em organização não comercial.
  • Identificar e formular estratégias de planejamento de marketing, de armazenamento e distribuição física de produtos, de compra ou serviço e estratégias de venda.
  • Identificar e analisar, na composição da estratégia comercial global os efeitos de diferentes fatores, tais como preço, praça ou preço, produto ou estratégias de venda.
  • Aplicar princípios e conceitos, tais como patrimônio, faturamento, lucro bruto e lucro líquido, custos e despesas, margem de contribuição e outros relacionados com produtividades e lucratividade.
  • Coletar, organizar c analisar dados relevantes para as atividades de comercialização, tais como concorrência, demanda, volume de venda por loja ou por vendedor e outros relacionados com o desempenho empresarial.
  • Desenhar modelos de banco de dados sobre clientes, fornecedores, produtos, entre outros.
  • Identificar e interpretar a legislação que regula as atividades de comercialização, tais como as normas referentes aos direitos do consumidor, aos contratos comerciais, às normas de higiene e segurança, ao comércio exterior ás questões tributárias e fiscais.
  • Controlar estoques utilizando técnicas e modelos adequados.
  • Utilizar técnicas de venda, de atração de clientes e de atendimento pessoal ou por meios eletrônicos.
  • Precificar bens e serviços utilizando técnicas e modelos próprios.
  • Aplicar conceitos de mercadoria financeira cimos, descontos, prestações, calcular valores utilizando-se de calculadoras financeiras ou de planilhas de cálculo.
  • Realizar transações comerciais nacionais e internacionais

 Competências Profissionais Específicas:

  • Identificar e interpretar as diretrizes do planejamento estratégico, do planejamento tático e do plano diretor aplicáveis à gestão organizacional.
  • Identificar as estruturas orçamentárias e societárias das organizações e relacioná-las com os processos de gestão específicos.
  • Interpretar resultados de estudos de mercado, econômicos ou tecnológicos, utilizando-os no processo de gestão.
  • Utilizar os instrumentos de planejamento, bem como executar, controlar e avaliar os procedimentos dos ciclos: de pessoal; de recursos materiais; tributário; financeiro; contábil; do patrimônio; dos seguros; da produção; dos sistemas de informações.
  • Realizar transações comerciais nacionais e internacionais; Consórcios, sociedades anônimas, SPE - Sociedade Propósito Especifico, incorporações, fusões, das empresas e produtos imobiliários.
  • Identificar normas e procedimentos legais, relacionados à atividade de corretor de imóveis, na legislação vigente.
  • Demonstrar criatividade na apresentação de soluções inovadoras para as empresas, relacionadas às ofertas de mercado.
  • Exercer intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis de forma eficaz, respeitando os valores sociais, morais e éticos.
  • Selecionar, no mercador imobiliário, a oferta de imóveis adequados à solicitação do cliente, planejando e gerenciando as estratégias de negociação.
  • Estabelecer relações interpessoais, utilizando técnicas de comunicação com clientes internos e externos.
  • Atuar na execução de loteamentos.
  • Assessorar na administração de bens imóveis.
  • Administrar condomínios.
  • Realizar vistorias e avaliação de imóveis.
  • Atuar na medição de incorporação e construção de imóveis.
  • Atuar na sociedade, como líder e empreendedor, contribuindo para a satisfação do cliente e o desenvolvimento regional.

Além das competências acima, o profissional deve conduzir-se no exercício profissional pelo estabelecido no Código de Ética Profissional do Técnico em Transações Imobiliárias, aprovado pela Resolução/COFECI nº 326/92.

Assim, o profissional – Técnico em Transações Imobiliárias deve conduzir-se no exercício profissional pelo contido na Resolução COFECI nº 326/92 de 25/06/92 – publicada em 08/07/92 – DOU nº 129 – Fls. 88 (seção I). Essa Resolução aprova o Código de Ética Profissional do Técnico em Transações Imobiliárias que em síntese, dispõe:

- Art. 1º - Este Código de Ética Profissional tem por objetivo fixar a forma pela qual deve se conduzir o Corretor de Imóveis, quando no exercício profissional.

Art. 2º - Os deveres do Corretor de Imóveis compreendem, além da defesa do interesse que lhe é confiado, o zelo do prestígio de sua classe e o aperfeiçoamento da técnica das Transações Imobiliárias.

Segundo a Lei Federal nº 6530/78, o Técnico em Transações Imobiliárias tem como principal atribuição:

  • exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo ainda opinar quanto à comercialização imobiliária.

As atividades do Técnico em Transações Imobiliárias – Corretor de Imóveis –, segundo a Classificação Brasileira de Ocupações - CBO 3546-05, são as seguintes:

  • entrevistar clientes;
  • pesquisar mercado;
  • captar imóveis;
  • elaborar estratégias de comercialização;
  • intermediar compra, venda, permuta, locação e administração de imóveis;
  • solicitar documentação;
  • assessorar os clientes após transação;
  • demonstrar competências pessoais.

 

 

ORGANIZAÇÃO CURRICULAR

 

Estrutura Curricular

Módulo I

Disciplinas                                                                                 Carga Horária

Contabilidade Básica                                                                          50

Noções de Construção Civil                                                               50

Tecnologia da Informação                                                                   50

Estatística                                                                                             50

Direito Imobiliário I: Obrigações e Contratos                                      80

Carga Horária do Módulo                                                                   280

 

Módulo II

Disciplinas                                                                               Carga Horária

Sistema Registral e Notarial                                                               40

Legislação Profissional do Corretor Imobiliário                                 40

Português Instrumental                                                                      40

Marketing e Venda no Mercado Imobiliário                                       40

Direito Imobiliário II: Compra e Venda Imobiliária                             60

Estágio Profissional Supervisionado      (EPS)                                  80

Carga Horária do Módulo sem EPS                                                 260

Carga Horária do Módulo com EPS                                                 340

 

 

Módulo III

Disciplinas                                                                                Carga Horária

Direito e Defesa do Consumidor                                                        40

Empreendedorismo e Inovação no Mercado Imobiliário                   40

Direito Imobiliário III: Direitos Reais                                                   40

Análise de Crédito e Cobrança no Setor Imobiliário                         40

Pesquisa de Mercado e Avaliação de Imóveis                                  40

Gestão de Condomínios e Imobiliárias                                              40

Estágio Profissional Supervisionado      (EPS)                                  80

Carga Horária do Módulo sem EPS                                                 260

Carga Horária do Módulo com EPS                                                  340

 

Total da Carga Horária do Curso sem EPS                                     800

Total da Carga Horária de Estágio do Curso                                   160

Total da Carga Horária do Curso com EPS                                     960